【友财网讯】-尽管2022年全球经济状况恶化导致巨额亏损，但超级富豪仍将数十亿美元投入商业房地产和奢侈品。

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根据莱坊(Knight Frank)发布的财富报告，无论是以私人身份还是通过家族理财室，全球富人在商业地产上投资了4550亿美元。

虽然这低于2021年创下的4930亿美元的历史新高，但仍是有记录以来第二强劲的一年，比10年平均水平高出62%。

私人资本也超过了机构投资，后者向商业地产投入了4400亿美元，较上年下降了28%。

“尽管全球宏观经济和地缘政治逆风在2022年持续存在，但私人来源的投资仍然强劲。”报告称。

据莱坊称，超级富豪将总财富的32%投资于住宅，另外26%和21%投资于股票和商业地产。

*艺术和汽车“又开始流行了”*

根据莱坊奢侈品投资指数，去年奢侈品收藏品的投资增加了16%。

艺术品在该指标中表现最佳，年涨幅为29%。包括美国投资者安妮·巴斯(Anne Bass)和微软创始人保罗·艾伦(Paul Allen)收购的作品在内的个人收藏总价值超过25亿美元。

老爷车也出现了25%的两位数增长，是九年来的最高水平。梅赛德斯-奔驰Uhlenhaut Coupé以1.43亿美元轻松创下有史以来最昂贵汽车的新纪录。

投资研究公司historical Automobile Group International的创始人迪特里希·哈特拉帕(Dietrich Hatlapa)告诉莱坊，随着新冠疫情的许多销售遭遇挫折，高端收藏家重返市场。

“总的来说，老爷车市场与其它行业既没有正相关，也没有负相关。换句话说，老爷车行业通常会按照自己的节奏前进。”报告称，"这是一个吸引许多收藏家的特点。"

稀有威士忌等其他类别的年增长率为3%，但早期投资者的10年平均回报率为373%。

尽管投资增加，但2022年全球超级富豪最终损失了13.8万亿美元，即其财富的13.6%。这是在通货膨胀率快速上升的背景下出现的，通货膨胀率的快速上升促使美联储等央行大幅加息，导致股票和债券价格下跌。

该报告的执行编辑弗洛拉·哈利(Flora Harley)写道，“鉴于货币政策的戏剧性转向，导致传统混合投资组合出现自20世纪30年代以来的最差表现，财富的下降并不令人惊讶。”

事实上，自2001年以来，投资者持有现金的收益首次超过了传统的股票债券投资组合。

本周，美国股票和固定收益资产的所谓60/40投资组合收益率为5.07%，这一数字是基于标准普尔500的加权平均收益率以及彭博USAgg债券指数。与此同时，6个月期美国国债收益率升至5.16%的高点。

关键词： 超级富豪 商业地产 投资组合